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香港人居住在沖繩的故事, 分享移居和生活趣事、旅遊資訊。簡簡單單嘅生活就係最開心。
你可以直接看影片，( 2020年8月2日修訂版) 又或者先看文字了解為什麼會出現這個和我們風格非常不配❌的影片。 加註：影片內時間0.33提及的『195萬日幣』：必須跟你的税理士溝通，他們會根據情況、條件而作合法合理的調整後才是確實的金額，未必一定是195萬日幣。 影片內容： 🧳物業回報，居留身份以及觀光客身份稅項分別！ ☠都市陷阱。有一些很便宜的舊物業，有什麼要注意。 🏢購買大阪物業的時候，那一些物業有升值潛力。其中最重要的因素是什？（居然有升值潛力？！） 🤵🏻什麼時候用個人名義購買，什麼時候用公司名義購買才能省稅。 ⚰如果已經居住在日本，大家也知道遺產稅很高。怎樣才能避過物業的遺產稅。 伸延閱讀:第一篇： 【2020 移居沖繩】日本（沖繩）買房子攻略第一篇： 看房子及注意事項: http://www.oki-family.com/日本買樓第一篇注意事項/ 影片背景： 上回說到爸爸重操故業。爸爸在香港的時候有幫加拿大的恩師購買和投資香港物業（爸爸不是地產代理），我們有機會過來沖繩也和他有關。 沖繩過去幾年樓市不停上升，但2019年㡳開始向下。購買沖繩物業最困難的地方是很難看清楚物業本身的真正價值。 我們的朋友舉出一個很好的例子， 沖繩物業本身可能價值¥2000萬， 稍為裝修翻新，售出¥4000萬。 如果能夠申請民宿牌照，便會叫價¥6000。 市場好的時候，這個泡沫可以一直漲下去，但對於不想投機的人來說，風險很大。 我們沒有這一個眼光, 只好默默繼續經營我們的潛水店。 爸爸的恩師一直有興趣投資東京大阪，但日本各県市物業投資狀況差異非常大！所以今次去大阪便找一位朋友了解一下大阪的市場。 多謝黨! 我們有很多時間。 所以把大阪看房子（大阪睇樓）製作成影片讓大家參考 （我們的朋友說國語，所以大部份對白是國語。香港人可能聽得比較困難，我會盡量加上字幕）。 但是我們不會介紹這位朋友，也不會介紹你買房子（買樓）。因為我們根本不了解大阪，所以我們也是學習中。影片中的資訊是增加大家對大阪地產以及物業稅税的了解。我們剪輯其中兩間物業的外圍作參考。 另外也需要注意，買樓不能夠申請投資管理簽證！買樓不能夠申請投資管理簽證！買樓不能夠申請投資管理簽證！ 甚至成立投資公司一次過購買一座在十多二十個單位的公寓管理，也不一定成功！

你可以直接看影片，( 2020年8月2日修訂版) 又或者先看文字了解為什麼會出現這個和我們風格...

2020-08-01 21:00:26 有 180 人說讚